Flip: Łódź, Krzysztofa Cedry 2B

64 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,2 m² pod adresem Krzysztofa Cedry 2B w Łodzi kupiono 09.09.2022 za 434 019 zł (6 761 zł/m²) i sprzedano 12.10.2023 za 605 000 zł (9 425 zł/m²), po 13,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 981 zł, czyli 39,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.09.2022, zł/m²

6 761

434 019 zł

Sprzedaż 12.10.2023, zł/m²

9 425

605 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 664

170 981 zł · 39,4%

Trzymanie

13,1 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,1 mies. (398 dni)
Różnica cen brutto: 170 981 zł
ROI: 39,4%
ROI roczne: 35,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 200kupno5 8007 500kupnosprzedaż7 60010 400sprzedażkupno 6 761 zł/m²sprzedaż 9 425 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Cedry 2B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026605 → 790 tys. zł+185+30,6%64 m²33,8 mies.3 p.odsprzedaż 04.2026276 → 200 tys. zł−76−27,5%41 m²42,8 mies.parterodsprzedaż 05.2024225 → 430 tys. zł+205+91,1%32 m²19,6 mies.2 p.odsprzedaż 06.2023282 → 425 tys. zł+143+50,6%46 m²12,2 mies.parter 04.2023290 → 475 tys. zł+185+63,7%46 m²10,8 mies.1 p. 12.2022324 → 534 tys. zł+210+64,8%51 m²6,6 mies.1 p.