Odsprzedaż: Łódź, Krzysztofa Cedry 10

90 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 89,9 m² pod adresem Krzysztofa Cedry 10 w Łodzi kupiono 05.12.2023 za 628 680 zł (6 995 zł/m²) i sprzedano 13.06.2025 za 775 000 zł (8 623 zł/m²), po 18,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 146 320 zł, czyli 23,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.12.2023, zł/m²

6 995

628 680 zł

Sprzedaż 13.06.2025, zł/m²

8 623

775 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 628

146 320 zł · 23,3%

Trzymanie

18,3 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,3 mies. (556 dni)
Różnica cen brutto: 146 320 zł
ROI: 23,3%
ROI roczne: 14,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 500kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 6 995 zł/m²sprzedaż 8 623 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Cedry 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026630 → 1 030 tys. zł+400+63,5%89 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 06.2025406 → 555 tys. zł+149+36,8%56 m²19,8 mies.3 p.odsprzedaż 03.2024498 → 785 tys. zł+287+57,5%65 m²6,6 mies.3 p. 12.2023561 → 660 tys. zł+99+17,7%79 m²2,4 mies.3 p. 12.2023501 → 728 tys. zł+227+45,3%66 m²1,7 mies.2 p.