Flip: Łódź, Krzysztofa Cedry 10

79 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,7 m² pod adresem Krzysztofa Cedry 10 w Łodzi kupiono 10.10.2023 za 560 572 zł (7 125 zł/m²) i sprzedano 21.12.2023 za 660 000 zł (8 388 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 99 428 zł, czyli 17,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.10.2023, zł/m²

7 125

560 572 zł

Sprzedaż 21.12.2023, zł/m²

8 388

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 264

99 428 zł · 17,7%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (72 dni)
Różnica cen brutto: 99 428 zł
ROI: 17,7%
ROI roczne: 128,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 500kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 7 125 zł/m²sprzedaż 8 388 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Cedry 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026630 → 1 030 tys. zł+400+63,5%89 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 06.2025629 → 775 tys. zł+146+23,3%90 m²18,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2025406 → 555 tys. zł+149+36,8%56 m²19,8 mies.3 p.odsprzedaż 03.2024498 → 785 tys. zł+287+57,5%65 m²6,6 mies.3 p. 12.2023501 → 728 tys. zł+227+45,3%66 m²1,7 mies.2 p.