Flip: Łódź, Krzysztofa Cedry 10

65 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,7 m² pod adresem Krzysztofa Cedry 10 w Łodzi kupiono 07.09.2023 za 498 444 zł (7 705 zł/m²) i sprzedano 27.03.2024 za 785 000 zł (12 135 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 286 556 zł, czyli 57,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.09.2023, zł/m²

7 705

498 444 zł

Sprzedaż 27.03.2024, zł/m²

12 135

785 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 430

286 556 zł · 57,5%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (202 dni)
Różnica cen brutto: 286 556 zł
ROI: 57,5%
ROI roczne: 127,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 500kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 7 705 zł/m²sprzedaż 12 135 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Cedry 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026630 → 1 030 tys. zł+400+63,5%89 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 06.2025629 → 775 tys. zł+146+23,3%90 m²18,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2025406 → 555 tys. zł+149+36,8%56 m²19,8 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023561 → 660 tys. zł+99+17,7%79 m²2,4 mies.3 p. 12.2023501 → 728 tys. zł+227+45,3%66 m²1,7 mies.2 p.