Flip: Łódź, Kaczeńcowa 2A
36 m² · 10.2025
Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Kaczeńcowa 2A w Łodzi kupiono 05.06.2024 za 333 193 zł (9 144 zł/m²) i sprzedano 13.10.2025 za 448 212 zł (12 300 zł/m²), po 16,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 019 zł, czyli 34,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,3 mies. (495 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 019 zł
- ROI
- 34,5%
- ROI roczne
- 24,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →