Flip: Łódź, Kaczeńcowa 2A
36 m² · 04.2025
Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Kaczeńcowa 2A w Łodzi kupiono 17.04.2024 za 325 852 zł (9 006 zł/m²) i sprzedano 15.04.2025 za 523 000 zł (14 456 zł/m²), po 11,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 197 148 zł, czyli 60,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,9 mies. (363 dni)
- Różnica cen brutto
- 197 148 zł
- ROI
- 60,5%
- ROI roczne
- 60,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →