Flip: Łódź, Kaczeńcowa 2A
48 m² · 12.2024
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Kaczeńcowa 2A w Łodzi kupiono 06.05.2024 za 412 116 zł (8 600 zł/m²) i sprzedano 10.12.2024 za 590 000 zł (12 312 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 177 884 zł, czyli 43,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (218 dni)
- Różnica cen brutto
- 177 884 zł
- ROI
- 43,2%
- ROI roczne
- 82,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →