Flip: Łódź, Generalska 49

58 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,9 m² pod adresem Generalska 49 w Łodzi kupiono 28.06.2024 za 385 087 zł (6 646 zł/m²) i sprzedano 07.11.2024 za 516 490 zł (8 914 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 131 403 zł, czyli 34,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2024, zł/m²

6 646

385 087 zł

Sprzedaż 07.11.2024, zł/m²

8 914

516 490 zł

Różnica cen, zł/m²

2 268

131 403 zł · 34,1%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (132 dni)
Różnica cen brutto: 131 403 zł
ROI: 34,1%
ROI roczne: 125,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 6 646 zł/m²sprzedaż 8 914 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generalska 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025628 → 671 tys. zł+43+6,9%70 m²6,1 mies.parter 11.2024449 → 703 tys. zł+254+56,6%55 m²8,0 mies.1 p. 09.2024466 → 579 tys. zł+113+24,2%56 m²3,4 mies.1 p. 03.2024442 → 449 tys. zł+7+1,6%55 m²2,5 mies.1 p.