Flip: Łódź, Generalska 49

56 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,8 m² pod adresem Generalska 49 w Łodzi kupiono 07.06.2024 za 466 090 zł (8 356 zł/m²) i sprzedano 19.09.2024 za 579 000 zł (10 380 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 112 910 zł, czyli 24,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.06.2024, zł/m²

8 356

466 090 zł

Sprzedaż 19.09.2024, zł/m²

10 380

579 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 024

112 910 zł · 24,2%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 112 910 zł
ROI: 24,2%
ROI roczne: 114,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 8 356 zł/m²sprzedaż 10 380 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generalska 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025628 → 671 tys. zł+43+6,9%70 m²6,1 mies.parter 11.2024385 → 516 tys. zł+131+34,1%58 m²4,3 mies.2 p. 11.2024449 → 703 tys. zł+254+56,6%55 m²8,0 mies.1 p. 03.2024442 → 449 tys. zł+7+1,6%55 m²2,5 mies.1 p.