Flip: Łódź, Generalska 49
55 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,5 m² pod adresem Generalska 49 w Łodzi kupiono 07.03.2024 za 449 000 zł (8 092 zł/m²) i sprzedano 04.11.2024 za 703 000 zł (12 669 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 254 000 zł, czyli 56,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.03.2024, zł/m²
8 092
449 000 zł
Sprzedaż 04.11.2024, zł/m²
12 669
703 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 577
254 000 zł · 56,6%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (242 dni)
- Różnica cen brutto
- 254 000 zł
- ROI
- 56,6%
- ROI roczne
- 96,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,4%
- Ponad rynek
- +64,9 pp · 291 547 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Złotno
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 8 092 zł/m²sprzedaż 12 669 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025628 → 671 tys. zł+43+6,9%70 m²6,1 mies.parter
11.2024385 → 516 tys. zł+131+34,1%58 m²4,3 mies.2 p.
09.2024466 → 579 tys. zł+113+24,2%56 m²3,4 mies.1 p.
03.2024442 → 449 tys. zł+7+1,6%55 m²2,5 mies.1 p.