Odsprzedaż: Łódź, Częstochowska 2A
39 m² · 05.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Częstochowska 2A w Łodzi kupiono 10.11.2017 za 158 300 zł (4 078 zł/m²) i sprzedano 27.05.2020 za 260 000 zł (6 698 zł/m²), po 30,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 101 700 zł, czyli 64,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 38,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.11.2017, zł/m²
4 078
158 300 zł
Sprzedaż 27.05.2020, zł/m²
6 698
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 620
101 700 zł · 64,3%
Trzymanie
30,5 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,5 mies. (929 dni)
- Różnica cen brutto
- 101 700 zł
- ROI
- 64,3%
- ROI roczne
- 21,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 38,2%
- Ponad rynek
- +26,1 pp · 41 273 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 500kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 4009 700sprzedażkupno 4 078 zł/m²sprzedaż 6 698 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2021200 → 283 tys. zł+83+41,5%34 m²35,7 mies.3 p.odsprzedaż
03.2020158 → 239 tys. zł+81+51,0%36 m²28,5 mies.3 p.odsprzedaż
12.2019118 → 253 tys. zł+135+114,4%36 m²4,1 mies.2 p.
09.2019110 → 227 tys. zł+117+106,4%34 m²5,3 mies.2 p.
09.2019128 → 277 tys. zł+149+116,4%39 m²4,9 mies.1 p.
07.2019117 → 118 tys. zł+1+1,3%36 m²14,5 mies.2 p.
04.2019109 → 110 tys. zł+1+0,6%34 m²11,1 mies.2 p.do weryfikacji
04.2019126 → 128 tys. zł+2+1,4%39 m²11,1 mies.1 p.do weryfikacji
12.2018109 → 200 tys. zł+91+82,8%34 m²1,5 mies.2 p.
11.2018178 → 240 tys. zł+63+35,2%36 m²13,0 mies.1 p.