Flip: Łódź, Częstochowska 2A

36 m² · 12.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Częstochowska 2A w Łodzi kupiono 30.07.2019 za 118 000 zł (3 281 zł/m²) i sprzedano 02.12.2019 za 253 000 zł (7 036 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 114,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 30.07.2019, zł/m²

3 281

118 000 zł

Sprzedaż 02.12.2019, zł/m²

7 036

253 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 754

135 000 zł · 114,4%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (125 dni)
Różnica cen brutto: 135 000 zł
ROI: 114,4%
ROI roczne: 827,3%
Rynek w tym czasie (okolica): 13,6%
Ponad rynek: +100,8 pp · 118 930 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 500kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 4009 700sprzedażkupno 3 281 zł/m²sprzedaż 7 036 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Częstochowska 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021200 → 283 tys. zł+83+41,5%34 m²35,7 mies.3 p.odsprzedaż 05.2020158 → 260 tys. zł+102+64,3%39 m²30,5 mies.3 p.odsprzedaż 03.2020158 → 239 tys. zł+81+51,0%36 m²28,5 mies.3 p.odsprzedaż 09.2019110 → 227 tys. zł+117+106,4%34 m²5,3 mies.2 p. 09.2019128 → 277 tys. zł+149+116,4%39 m²4,9 mies.1 p. 07.2019117 → 118 tys. zł+1+1,3%36 m²14,5 mies.2 p. 04.2019109 → 110 tys. zł+1+0,6%34 m²11,1 mies.2 p.do weryfikacji 04.2019126 → 128 tys. zł+2+1,4%39 m²11,1 mies.1 p.do weryfikacji 12.2018109 → 200 tys. zł+91+82,8%34 m²1,5 mies.2 p. 11.2018178 → 240 tys. zł+63+35,2%36 m²13,0 mies.1 p.