Odsprzedaż: Łódź, Częstochowska 1
17 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 17,3 m² pod adresem Częstochowska 1 w Łodzi kupiono 26.02.2022 za 126 000 zł (7 304 zł/m²) i sprzedano 13.01.2025 za 137 000 zł (7 942 zł/m²), po 34,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 11 000 zł, czyli 8,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.02.2022, zł/m²
7 304
126 000 zł
Sprzedaż 13.01.2025, zł/m²
7 942
137 000 zł
Różnica cen, zł/m²
638
11 000 zł · 8,7%
Trzymanie
34,6 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 34,6 mies. (1 052 dni)
- Różnica cen brutto
- 11 000 zł
- ROI
- 8,7%
- ROI roczne
- 2,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 21,2%
- Ponad rynek
- -12,5 pp · -15 728 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 4009 700sprzedażkupno 7 304 zł/m²sprzedaż 7 942 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.201223 → 64 tys. zł+41+181,3%17 m²6,0 mies.parterdo weryfikacji
06.201236 → 23 tys. zł−13−36,8%17 m²12,5 mies.parterdo weryfikacji
06.201128 → 36 tys. zł+8+28,6%17 m²9,5 mies.parter