Flip: Łódź, Wincentego Pola 45/47
37 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Wincentego Pola 45/47 w Łodzi kupiono 16.05.2022 za 225 000 zł (6 153 zł/m²) i sprzedano 23.05.2023 za 294 000 zł (8 039 zł/m²), po 12,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 69 000 zł, czyli 30,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.05.2022, zł/m²
6 153
225 000 zł
Sprzedaż 23.05.2023, zł/m²
8 039
294 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 887
69 000 zł · 30,7%
Trzymanie
12,2 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,2 mies. (372 dni)
- Różnica cen brutto
- 69 000 zł
- ROI
- 30,7%
- ROI roczne
- 30,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,8%
- Ponad rynek
- +33,5 pp · 75 400 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 800kupno5 5006 100kupnosprzedaż7 6009 300sprzedażkupno 6 153 zł/m²sprzedaż 8 039 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2019160 → 263 tys. zł+103+64,4%44 m²6,3 mies.4 p.