Flip: Łódź, Widzewska 40B

62 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,0 m² pod adresem Widzewska 40B w Łodzi kupiono 19.06.2023 za 457 605 zł (7 384 zł/m²) i sprzedano 11.10.2024 za 690 000 zł (11 134 zł/m²), po 15,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 232 395 zł, czyli 50,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.06.2023, zł/m²

7 384

457 605 zł

Sprzedaż 11.10.2024, zł/m²

11 134

690 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 750

232 395 zł · 50,8%

Trzymanie

15,8 mies.

piętro: 9 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,8 mies. (480 dni)
Różnica cen brutto: 232 395 zł
ROI: 50,8%
ROI roczne: 36,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 7 800kupno5 8006 400kupnosprzedaż7 4009 600sprzedażkupno 7 384 zł/m²sprzedaż 11 134 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Widzewska 40B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026692 → 740 tys. zł+48+6,9%70 m²24,1 mies.2 p.odsprzedaż 11.2025300 → 490 tys. zł+190+63,2%43 m²29,2 mies.parterodsprzedaż 10.2024276 → 448 tys. zł+172+62,1%42 m²15,7 mies.parter 09.2024484 → 745 tys. zł+261+54,1%68 m²14,1 mies.4 p. 01.2024396 → 584 tys. zł+188+47,5%60 m²6,4 mies.2 p. 11.2023291 → 476 tys. zł+185+63,3%39 m²5,5 mies.7 p.