Flip: Łódź, Widzewska 40B

39 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Widzewska 40B w Łodzi kupiono 06.06.2023 za 291 404 zł (7 470 zł/m²) i sprzedano 21.11.2023 za 476 000 zł (12 202 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 184 596 zł, czyli 63,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.06.2023, zł/m²

7 470

291 404 zł

Sprzedaż 21.11.2023, zł/m²

12 202

476 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 732

184 596 zł · 63,3%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 184 596 zł
ROI: 63,3%
ROI roczne: 190,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 800kupno5 8006 400kupnosprzedaż7 4009 600sprzedażkupno 7 470 zł/m²sprzedaż 12 202 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Widzewska 40B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026692 → 740 tys. zł+48+6,9%70 m²24,1 mies.2 p.odsprzedaż 11.2025300 → 490 tys. zł+190+63,2%43 m²29,2 mies.parterodsprzedaż 10.2024458 → 690 tys. zł+232+50,8%62 m²15,8 mies.9 p. 10.2024276 → 448 tys. zł+172+62,1%42 m²15,7 mies.parter 09.2024484 → 745 tys. zł+261+54,1%68 m²14,1 mies.4 p. 01.2024396 → 584 tys. zł+188+47,5%60 m²6,4 mies.2 p.