Flip: Łódź, Karola Adamieckiego 3

39 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Karola Adamieckiego 3 w Łodzi kupiono 08.09.2022 za 285 000 zł (7 226 zł/m²) i sprzedano 11.05.2023 za 452 000 zł (11 460 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 000 zł, czyli 58,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.09.2022, zł/m²

7 226

285 000 zł

Sprzedaż 11.05.2023, zł/m²

11 460

452 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 234

167 000 zł · 58,6%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (245 dni)
Różnica cen brutto: 167 000 zł
ROI: 58,6%
ROI roczne: 98,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 300kupno5 9006 400kupnosprzedaż8 1009 600sprzedażkupno 7 226 zł/m²sprzedaż 11 460 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Adamieckiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023424 → 550 tys. zł+126+29,7%70 m²6,7 mies.1 p. 12.2022456 → 508 tys. zł+52+11,4%70 m²3,0 mies.2 p. 10.2022210 → 275 tys. zł+66+31,3%31 m²2,1 mies.2 p.