Flip: Łódź, Karola Adamieckiego 3

70 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,7 m² pod adresem Karola Adamieckiego 3 w Łodzi kupiono 16.09.2022 za 456 000 zł (6 545 zł/m²) i sprzedano 16.12.2022 za 508 000 zł (7 292 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 52 000 zł, czyli 11,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.09.2022, zł/m²

6 545

456 000 zł

Sprzedaż 16.12.2022, zł/m²

7 292

508 000 zł

Różnica cen, zł/m²

746

52 000 zł · 11,4%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (91 dni)
Różnica cen brutto: 52 000 zł
ROI: 11,4%
ROI roczne: 54,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 9006 400kupnosprzedaż8 1009 600sprzedażkupno 6 545 zł/m²sprzedaż 7 292 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Adamieckiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023285 → 452 tys. zł+167+58,6%39 m²8,0 mies.2 p. 03.2023424 → 550 tys. zł+126+29,7%70 m²6,7 mies.1 p. 10.2022210 → 275 tys. zł+66+31,3%31 m²2,1 mies.2 p.