Flip: Łódź, Karola Adamieckiego 3

70 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,7 m² pod adresem Karola Adamieckiego 3 w Łodzi kupiono 01.09.2022 za 424 000 zł (6 082 zł/m²) i sprzedano 23.03.2023 za 550 000 zł (7 890 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 126 000 zł, czyli 29,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2022, zł/m²

6 082

424 000 zł

Sprzedaż 23.03.2023, zł/m²

7 890

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 807

126 000 zł · 29,7%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (203 dni)
Różnica cen brutto: 126 000 zł
ROI: 29,7%
ROI roczne: 59,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 9006 400kupnosprzedaż8 1009 600sprzedażkupno 6 082 zł/m²sprzedaż 7 890 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Adamieckiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023285 → 452 tys. zł+167+58,6%39 m²8,0 mies.2 p. 12.2022456 → 508 tys. zł+52+11,4%70 m²3,0 mies.2 p. 10.2022210 → 275 tys. zł+66+31,3%31 m²2,1 mies.2 p.