Flip: Łódź, Karola Adamieckiego 3

31 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,0 m² pod adresem Karola Adamieckiego 3 w Łodzi kupiono 24.08.2022 za 209 500 zł (6 758 zł/m²) i sprzedano 27.10.2022 za 275 000 zł (8 871 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 500 zł, czyli 31,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.08.2022, zł/m²

6 758

209 500 zł

Sprzedaż 27.10.2022, zł/m²

8 871

275 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 113

65 500 zł · 31,3%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (64 dni)
Różnica cen brutto: 65 500 zł
ROI: 31,3%
ROI roczne: 371,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 9006 400kupnosprzedaż8 1009 600sprzedażkupno 6 758 zł/m²sprzedaż 8 871 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Adamieckiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023285 → 452 tys. zł+167+58,6%39 m²8,0 mies.2 p. 03.2023424 → 550 tys. zł+126+29,7%70 m²6,7 mies.1 p. 12.2022456 → 508 tys. zł+52+11,4%70 m²3,0 mies.2 p.