Flip: Łódź, Wici 38
45 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Wici 38 w Łodzi kupiono 06.02.2025 za 275 000 zł (6 094 zł/m²) i sprzedano 03.07.2025 za 438 500 zł (9 716 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 163 500 zł, czyli 59,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.02.2025, zł/m²
6 094
275 000 zł
Sprzedaż 03.07.2025, zł/m²
9 716
438 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 623
163 500 zł · 59,5%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 163 500 zł
- ROI
- 59,5%
- ROI roczne
- 218,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,3%
- Ponad rynek
- +55,2 pp · 151 706 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 2009 400sprzedażkupno 6 094 zł/m²sprzedaż 9 716 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025270 → 478 tys. zł+208+77,0%45 m²5,4 mies.4 p.