Flip: Łódź, Wici 38
45 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Wici 38 w Łodzi kupiono 11.12.2024 za 270 000 zł (5 983 zł/m²) i sprzedano 23.05.2025 za 478 000 zł (10 592 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 208 000 zł, czyli 77,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.12.2024, zł/m²
5 983
270 000 zł
Sprzedaż 23.05.2025, zł/m²
10 592
478 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 609
208 000 zł · 77,0%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (163 dni)
- Różnica cen brutto
- 208 000 zł
- ROI
- 77,0%
- ROI roczne
- 259,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +73,3 pp · 198 013 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 2009 400sprzedażkupno 5 983 zł/m²sprzedaż 10 592 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025275 → 439 tys. zł+164+59,5%45 m²4,8 mies.1 p.