Flip: Łódź, Traktorowa 92
45 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Traktorowa 92 w Łodzi kupiono 28.10.2022 za 230 000 zł (5 096 zł/m²) i sprzedano 05.05.2023 za 337 000 zł (7 467 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 107 000 zł, czyli 46,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.10.2022, zł/m²
5 096
230 000 zł
Sprzedaż 05.05.2023, zł/m²
7 467
337 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 371
107 000 zł · 46,5%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- 107 000 zł
- ROI
- 46,5%
- ROI roczne
- 109,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,3%
- Ponad rynek
- +48,8 pp · 112 220 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 100kupno5 7006 200kupnosprzedaż7 8009 200sprzedażkupno 5 096 zł/m²sprzedaż 7 467 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2021205 → 308 tys. zł+103+50,2%45 m²3,6 mies.4 p.
02.2019160 → 228 tys. zł+68+42,5%45 m²4,6 mies.4 p.