Flip: Łódź, Traktorowa 80
45 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Traktorowa 80 w Łodzi kupiono 26.05.2023 za 220 000 zł (4 929 zł/m²) i sprzedano 05.12.2023 za 390 000 zł (8 739 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 77,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.05.2023, zł/m²
4 929
220 000 zł
Sprzedaż 05.12.2023, zł/m²
8 739
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 809
170 000 zł · 77,3%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (193 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 77,3%
- ROI roczne
- 195,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,1%
- Ponad rynek
- +63,2 pp · 139 056 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 400kupno5 7006 200kupnosprzedaż7 8009 100sprzedażkupno 4 929 zł/m²sprzedaż 8 739 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025300 → 335 tys. zł+35+11,7%44 m²39,0 mies.4 p.odsprzedaż
05.2025240 → 404 tys. zł+164+68,3%45 m²5,4 mies.4 p.
04.2022200 → 275 tys. zł+75+37,5%45 m²31,3 mies.parterodsprzedaż
02.2021195 → 222 tys. zł+27+13,9%37 m²8,9 mies.parter
01.2020154 → 270 tys. zł+116+75,3%45 m²4,4 mies.2 p.
09.2019165 → 200 tys. zł+35+21,2%45 m²14,7 mies.parter
02.2019157 → 195 tys. zł+38+24,2%44 m²9,1 mies.1 p.
10.2016149 → 180 tys. zł+31+20,8%44 m²31,3 mies.1 p.odsprzedaż
04.201485 → 146 tys. zł+61+71,8%44 m²23,0 mies.4 p.odsprzedaż