Flip: Łódź, Traktorowa 80

45 m² · 09.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Traktorowa 80 w Łodzi kupiono 21.06.2018 za 165 000 zł (3 693 zł/m²) i sprzedano 11.09.2019 za 200 000 zł (4 476 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 21,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 21.06.2018, zł/m²

3 693

165 000 zł

Sprzedaż 11.09.2019, zł/m²

4 476

200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

783

35 000 zł · 21,2%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (447 dni)
Różnica cen brutto: 35 000 zł
ROI: 21,2%
ROI roczne: 17,0%
Rynek w tym czasie (okolica): 33,9%
Ponad rynek: -12,7 pp · -20 974 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 400kupno5 7006 200kupnosprzedaż7 8009 100sprzedażkupno 3 693 zł/m²sprzedaż 4 476 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Traktorowa 80 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025300 → 335 tys. zł+35+11,7%44 m²39,0 mies.4 p.odsprzedaż 05.2025240 → 404 tys. zł+164+68,3%45 m²5,4 mies.4 p. 12.2023220 → 390 tys. zł+170+77,3%45 m²6,3 mies.1 p. 04.2022200 → 275 tys. zł+75+37,5%45 m²31,3 mies.parterodsprzedaż 02.2021195 → 222 tys. zł+27+13,9%37 m²8,9 mies.parter 01.2020154 → 270 tys. zł+116+75,3%45 m²4,4 mies.2 p. 02.2019157 → 195 tys. zł+38+24,2%44 m²9,1 mies.1 p. 10.2016149 → 180 tys. zł+31+20,8%44 m²31,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.201485 → 146 tys. zł+61+71,8%44 m²23,0 mies.4 p.odsprzedaż