Flip: Łódź, Traktorowa 80
45 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Traktorowa 80 w Łodzi kupiono 22.08.2019 za 154 000 zł (3 452 zł/m²) i sprzedano 02.01.2020 za 270 000 zł (6 052 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 116 000 zł, czyli 75,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.08.2019, zł/m²
3 452
154 000 zł
Sprzedaż 02.01.2020, zł/m²
6 052
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 600
116 000 zł · 75,3%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 116 000 zł
- ROI
- 75,3%
- ROI roczne
- 366,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,6%
- Ponad rynek
- +77,9 pp · 119 967 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 400kupno5 7006 200kupnosprzedaż7 8009 100sprzedażkupno 3 452 zł/m²sprzedaż 6 052 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025300 → 335 tys. zł+35+11,7%44 m²39,0 mies.4 p.odsprzedaż
05.2025240 → 404 tys. zł+164+68,3%45 m²5,4 mies.4 p.
12.2023220 → 390 tys. zł+170+77,3%45 m²6,3 mies.1 p.
04.2022200 → 275 tys. zł+75+37,5%45 m²31,3 mies.parterodsprzedaż
02.2021195 → 222 tys. zł+27+13,9%37 m²8,9 mies.parter
09.2019165 → 200 tys. zł+35+21,2%45 m²14,7 mies.parter
02.2019157 → 195 tys. zł+38+24,2%44 m²9,1 mies.1 p.
10.2016149 → 180 tys. zł+31+20,8%44 m²31,3 mies.1 p.odsprzedaż
04.201485 → 146 tys. zł+61+71,8%44 m²23,0 mies.4 p.odsprzedaż