Flip: Łódź, Traktorowa 76A
37 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Traktorowa 76A w Łodzi kupiono 15.10.2021 za 175 000 zł (4 697 zł/m²) i sprzedano 25.11.2021 za 210 000 zł (5 636 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.10.2021, zł/m²
4 697
175 000 zł
Sprzedaż 25.11.2021, zł/m²
5 636
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
939
35 000 zł · 20,0%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (41 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 406,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +18,5 pp · 32 280 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 4 697 zł/m²sprzedaż 5 636 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2023160 → 290 tys. zł+130+81,2%37 m²32,2 mies.4 p.odsprzedaż
07.2022210 → 305 tys. zł+95+45,2%37 m²7,8 mies.3 p.
06.2022242 → 282 tys. zł+40+16,5%45 m²4,1 mies.2 p.
11.2021200 → 253 tys. zł+53+26,5%37 m²5,7 mies.3 p.
10.2020140 → 170 tys. zł+30+21,4%37 m²13,1 mies.2 p.
04.2020180 → 293 tys. zł+113+62,5%45 m²6,0 mies.1 p.
05.2017120 → 190 tys. zł+70+58,3%45 m²10,3 mies.4 p.