Flip: Łódź, Traktorowa 47
37 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Traktorowa 47 w Łodzi kupiono 18.04.2025 za 230 000 zł (6 140 zł/m²) i sprzedano 09.07.2025 za 300 000 zł (8 009 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.04.2025, zł/m²
6 140
230 000 zł
Sprzedaż 09.07.2025, zł/m²
8 009
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 869
70 000 zł · 30,4%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (82 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 30,4%
- ROI roczne
- 226,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +29,3 pp · 67 389 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 200kupno5 7006 200kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 6 140 zł/m²sprzedaż 8 009 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024250 → 430 tys. zł+180+72,0%45 m²4,3 mies.4 p.
01.2022210 → 370 tys. zł+160+76,2%45 m²3,9 mies.parter
03.2020133 → 275 tys. zł+142+106,8%45 m²41,0 mies.1 p.odsprzedaż