Flip: Łódź, Traktorowa 47
45 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Traktorowa 47 w Łodzi kupiono 09.09.2021 za 210 000 zł (4 656 zł/m²) i sprzedano 05.01.2022 za 370 000 zł (8 204 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 76,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.09.2021, zł/m²
4 656
210 000 zł
Sprzedaż 05.01.2022, zł/m²
8 204
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 548
160 000 zł · 76,2%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 76,2%
- ROI roczne
- 476,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,4%
- Ponad rynek
- +68,8 pp · 144 540 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 200kupno5 7006 200kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 4 656 zł/m²sprzedaż 8 204 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025230 → 300 tys. zł+70+30,4%37 m²2,7 mies.parter
06.2024250 → 430 tys. zł+180+72,0%45 m²4,3 mies.4 p.
03.2020133 → 275 tys. zł+142+106,8%45 m²41,0 mies.1 p.odsprzedaż