Flip: Łódź, Tomasza Judyma 17
45 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Tomasza Judyma 17 w Łodzi kupiono 29.09.2022 za 262 000 zł (5 848 zł/m²) i sprzedano 27.03.2023 za 316 000 zł (7 054 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 54 000 zł, czyli 20,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.09.2022, zł/m²
5 848
262 000 zł
Sprzedaż 27.03.2023, zł/m²
7 054
316 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 205
54 000 zł · 20,6%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (179 dni)
- Różnica cen brutto
- 54 000 zł
- ROI
- 20,6%
- ROI roczne
- 46,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -15,4%
- Ponad rynek
- +36,0 pp · 94 421 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
64 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 5 848 zł/m²sprzedaż 7 054 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022228 → 262 tys. zł+34+14,9%45 m²9,5 mies.4 p.
01.2022182 → 219 tys. zł+37+20,3%37 m²1,0 mies.1 p.
10.2020158 → 246 tys. zł+88+55,7%37 m²16,1 mies.4 p.