Flip: Łódź, Rydzowa 5
38 m² · 02.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Rydzowa 5 w Łodzi kupiono 23.11.2018 za 112 000 zł (2 924 zł/m²) i sprzedano 05.02.2019 za 155 000 zł (4 047 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 000 zł, czyli 38,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.11.2018, zł/m²
2 924
112 000 zł
Sprzedaż 05.02.2019, zł/m²
4 047
155 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 123
43 000 zł · 38,4%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (74 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 000 zł
- ROI
- 38,4%
- ROI roczne
- 396,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +38,8 pp · 43 410 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 2009 400sprzedaż‹kupno 2 924 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 047 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2021191 → 251 tys. zł+60+31,2%47 m²1,4 mies.1 p.
07.2021195 → 218 tys. zł+23+11,8%38 m²1,6 mies.1 p.