Flip: Łódź, Rojna 45
57 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,1 m² pod adresem Rojna 45 w Łodzi kupiono 07.02.2025 za 500 000 zł (8 757 zł/m²) i sprzedano 23.03.2026 za 480 000 zł (8 406 zł/m²), po 13,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -4,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.02.2025, zł/m²
8 757
500 000 zł
Sprzedaż 23.03.2026, zł/m²
8 406
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-350
-20 000 zł · -4,0%
Trzymanie
13,4 mies.
piętro: 9 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,4 mies. (409 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -4,0%
- ROI roczne
- -3,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,5%
- Ponad rynek
- -6,5 pp · -32 390 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 900kupno5 7006 300kupnosprzedaż8 2009 300sprzedażkupno 8 757 zł/m²sprzedaż 8 406 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026230 → 376 tys. zł+146+63,5%38 m²3,9 mies.5 p.
07.2024269 → 355 tys. zł+87+32,2%47 m²8,4 mies.8 p.
08.2023228 → 355 tys. zł+127+55,7%47 m²23,7 mies.9 p.odsprzedaż
08.2021225 → 303 tys. zł+78+34,7%47 m²33,2 mies.8 p.odsprzedaż
10.2015160 → 233 tys. zł+73+45,6%57 m²4,6 mies.6 p.
06.201584 → 117 tys. zł+33+39,3%30 m²7,5 mies.10 p.