Flip: Łódź, Rojna 45
38 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Rojna 45 w Łodzi kupiono 18.11.2025 za 230 000 zł (6 005 zł/m²) i sprzedano 17.03.2026 za 376 000 zł (9 817 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 146 000 zł, czyli 63,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.11.2025, zł/m²
6 005
230 000 zł
Sprzedaż 17.03.2026, zł/m²
9 817
376 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 812
146 000 zł · 63,5%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (119 dni)
- Różnica cen brutto
- 146 000 zł
- ROI
- 63,5%
- ROI roczne
- 351,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -10,7%
- Ponad rynek
- +74,2 pp · 170 664 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 6 900kupno5 7006 300kupnosprzedaż8 2009 300sprzedażkupno 6 005 zł/m²sprzedaż 9 817 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026500 → 480 tys. zł−20−4,0%57 m²13,4 mies.9 p.
07.2024269 → 355 tys. zł+87+32,2%47 m²8,4 mies.8 p.
08.2023228 → 355 tys. zł+127+55,7%47 m²23,7 mies.9 p.odsprzedaż
08.2021225 → 303 tys. zł+78+34,7%47 m²33,2 mies.8 p.odsprzedaż
10.2015160 → 233 tys. zł+73+45,6%57 m²4,6 mies.6 p.
06.201584 → 117 tys. zł+33+39,3%30 m²7,5 mies.10 p.