Flip: Łódź, Grabieniec 17A

67 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,5 m² pod adresem Grabieniec 17A w Łodzi kupiono 09.03.2022 za 468 572 zł (7 045 zł/m²) i sprzedano 07.04.2023 za 680 000 zł (10 224 zł/m²), po 12,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 211 428 zł, czyli 45,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.03.2022, zł/m²

7 045

468 572 zł

Sprzedaż 07.04.2023, zł/m²

10 224

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 179

211 428 zł · 45,1%

Trzymanie

12,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,9 mies. (394 dni)
Różnica cen brutto: 211 428 zł
ROI: 45,1%
ROI roczne: 41,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 100kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 7 045 zł/m²sprzedaż 10 224 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grabieniec 17A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026395 → 460 tys. zł+65+16,5%37 m²45,3 mies.7 p.odsprzedaż 12.2025544 → 755 tys. zł+211+38,8%71 m²42,1 mies.8 p.odsprzedaż 07.2025200 → 430 tys. zł+230+115,0%41 m²7,5 mies.2 p. 03.2025470 → 900 tys. zł+430+91,3%71 m²38,5 mies.8 p.odsprzedaż 12.2024246 → 200 tys. zł−46−18,7%41 m²35,4 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024434 → 755 tys. zł+321+74,1%67 m²25,8 mies.4 p.odsprzedaż 01.2024446 → 472 tys. zł+26+5,8%39 m²20,6 mies.4 p.odsprzedaż 03.2023243 → 387 tys. zł+144+59,3%37 m²15,4 mies.2 p. 12.2022434 → 678 tys. zł+245+56,4%67 m²11,0 mies.6 p. 12.2022245 → 404 tys. zł+159+65,1%37 m²12,5 mies.3 p. 10.2022434 → 569 tys. zł+135+31,2%67 m²8,2 mies.5 p. 09.2022265 → 437 tys. zł+172+64,8%41 m²7,8 mies.4 p.