Flip: Łódź, Aleja Pasjonistów 3
25 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,8 m² pod adresem Aleja Pasjonistów 3 w Łodzi kupiono 29.01.2026 za 190 000 zł (7 667 zł/m²) i sprzedano 22.05.2026 za 182 000 zł (7 345 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -8 000 zł, czyli -4,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.01.2026, zł/m²
7 667
190 000 zł
Sprzedaż 22.05.2026, zł/m²
7 345
182 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-323
-8 000 zł · -4,2%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (113 dni)
- Różnica cen brutto
- -8 000 zł
- ROI
- -4,2%
- ROI roczne
- -13,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,3%
- Ponad rynek
- -10,5 pp · -19 939 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 7 667 zł/m²sprzedaż 7 345 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2023156 → 238 tys. zł+82+52,6%25 m²8,0 mies.4 p.
06.2022285 → 362 tys. zł+77+27,0%52 m²22,9 mies.parterodsprzedaż
08.2021133 → 206 tys. zł+73+54,7%26 m²12,9 mies.3 p.
03.2020228 → 309 tys. zł+81+35,5%52 m²5,8 mies.1 p.
02.2019170 → 239 tys. zł+69+40,6%43 m²5,1 mies.1 p.
10.2018105 → 113 tys. zł+8+7,6%25 m²1,1 mies.1 p.
08.201891 → 105 tys. zł+15+16,0%25 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż
08.2013120 → 202 tys. zł+82+68,3%52 m²5,7 mies.parter