Flip: Łódź, Aleja Pasjonistów 3
26 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,8 m² pod adresem Aleja Pasjonistów 3 w Łodzi kupiono 28.07.2020 za 133 000 zł (5 155 zł/m²) i sprzedano 24.08.2021 za 205 700 zł (7 973 zł/m²), po 12,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 700 zł, czyli 54,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.07.2020, zł/m²
5 155
133 000 zł
Sprzedaż 24.08.2021, zł/m²
7 973
205 700 zł
Różnica cen, zł/m²
2 818
72 700 zł · 54,7%
Trzymanie
12,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,9 mies. (392 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 700 zł
- ROI
- 54,7%
- ROI roczne
- 50,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +53,5 pp · 71 160 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 5 155 zł/m²sprzedaż 7 973 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026190 → 182 tys. zł−8−4,2%25 m²3,7 mies.2 p.
07.2023156 → 238 tys. zł+82+52,6%25 m²8,0 mies.4 p.
06.2022285 → 362 tys. zł+77+27,0%52 m²22,9 mies.parterodsprzedaż
03.2020228 → 309 tys. zł+81+35,5%52 m²5,8 mies.1 p.
02.2019170 → 239 tys. zł+69+40,6%43 m²5,1 mies.1 p.
10.2018105 → 113 tys. zł+8+7,6%25 m²1,1 mies.1 p.
08.201891 → 105 tys. zł+15+16,0%25 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż
08.2013120 → 202 tys. zł+82+68,3%52 m²5,7 mies.parter