Flip: Łódź, Aleja Pasjonistów 1
52 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Aleja Pasjonistów 1 w Łodzi kupiono 08.09.2022 za 400 000 zł (7 680 zł/m²) i sprzedano 11.01.2023 za 380 000 zł (7 296 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.09.2022, zł/m²
7 680
400 000 zł
Sprzedaż 11.01.2023, zł/m²
7 296
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-384
-20 000 zł · -5,0%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (125 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -5,0%
- ROI roczne
- -13,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,4%
- Ponad rynek
- -4,6 pp · -18 277 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 7 680 zł/m²sprzedaż 7 296 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023243 → 370 tys. zł+128+52,6%43 m²6,1 mies.2 p.
09.2022290 → 400 tys. zł+110+37,9%52 m²5,4 mies.3 p.