Odsprzedaż: Łódź, Sucha 6

63 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,4 m² pod adresem Sucha 6 w Łodzi kupiono 23.06.2022 za 510 992 zł (8 057 zł/m²) i sprzedano 20.12.2024 za 550 000 zł (8 672 zł/m²), po 29,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 39 008 zł, czyli 7,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.06.2022, zł/m²

8 057

510 992 zł

Sprzedaż 20.12.2024, zł/m²

8 672

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

615

39 008 zł · 7,6%

Trzymanie

29,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,9 mies. (911 dni)
Różnica cen brutto: 39 008 zł
ROI: 7,6%
ROI roczne: 3,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 300kupno5 4006 700kupnosprzedaż6 8009 800sprzedażkupno 8 057 zł/m²sprzedaż 8 672 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024710 → 1 100 tys. zł+390+55,0%77 m²16,5 mies.5 p. 12.2023416 → 416 tys. zł−0−0,1%53 m²23,2 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023397 → 400 tys. zł+3+0,6%44 m²22,3 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023403 → 480 tys. zł+77+19,0%57 m²16,6 mies.6 p. 10.2022298 → 360 tys. zł+62+21,0%40 m²9,0 mies.3 p. 08.2022334 → 431 tys. zł+97+28,9%52 m²7,8 mies.1 p.