Flip: Łódź, Sucha 6

57 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,6 m² pod adresem Sucha 6 w Łodzi kupiono 19.05.2022 za 403 480 zł (7 124 zł/m²) i sprzedano 05.10.2023 za 480 000 zł (8 475 zł/m²), po 16,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 76 520 zł, czyli 19,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.05.2022, zł/m²

7 124

403 480 zł

Sprzedaż 05.10.2023, zł/m²

8 475

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 351

76 520 zł · 19,0%

Trzymanie

16,6 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,6 mies. (504 dni)
Różnica cen brutto: 76 520 zł
ROI: 19,0%
ROI roczne: 13,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 300kupno5 4006 700kupnosprzedaż6 8009 800sprzedażkupno 7 124 zł/m²sprzedaż 8 475 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024511 → 550 tys. zł+39+7,6%63 m²29,9 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024710 → 1 100 tys. zł+390+55,0%77 m²16,5 mies.5 p. 12.2023416 → 416 tys. zł−0−0,1%53 m²23,2 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023397 → 400 tys. zł+3+0,6%44 m²22,3 mies.5 p.odsprzedaż 10.2022298 → 360 tys. zł+62+21,0%40 m²9,0 mies.3 p. 08.2022334 → 431 tys. zł+97+28,9%52 m²7,8 mies.1 p.