Flip: Łódź, Sucha 6

40 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Sucha 6 w Łodzi kupiono 27.01.2022 za 297 544 zł (7 424 zł/m²) i sprzedano 28.10.2022 za 360 000 zł (8 982 zł/m²), po 9,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 62 456 zł, czyli 21,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.01.2022, zł/m²

7 424

297 544 zł

Sprzedaż 28.10.2022, zł/m²

8 982

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 558

62 456 zł · 21,0%

Trzymanie

9,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,0 mies. (274 dni)
Różnica cen brutto: 62 456 zł
ROI: 21,0%
ROI roczne: 28,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 300kupno5 4006 700kupnosprzedaż6 8009 800sprzedażkupno 7 424 zł/m²sprzedaż 8 982 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024511 → 550 tys. zł+39+7,6%63 m²29,9 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024710 → 1 100 tys. zł+390+55,0%77 m²16,5 mies.5 p. 12.2023416 → 416 tys. zł−0−0,1%53 m²23,2 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023397 → 400 tys. zł+3+0,6%44 m²22,3 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023403 → 480 tys. zł+77+19,0%57 m²16,6 mies.6 p. 08.2022334 → 431 tys. zł+97+28,9%52 m²7,8 mies.1 p.