Flip: Łódź, Sucha 6

52 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem Sucha 6 w Łodzi kupiono 30.12.2021 za 334 278 zł (6 377 zł/m²) i sprzedano 24.08.2022 za 431 000 zł (8 222 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 96 722 zł, czyli 28,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.12.2021, zł/m²

6 377

334 278 zł

Sprzedaż 24.08.2022, zł/m²

8 222

431 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 845

96 722 zł · 28,9%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (237 dni)
Różnica cen brutto: 96 722 zł
ROI: 28,9%
ROI roczne: 47,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 300kupno5 4006 700kupnosprzedaż6 8009 800sprzedażkupno 6 377 zł/m²sprzedaż 8 222 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024511 → 550 tys. zł+39+7,6%63 m²29,9 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024710 → 1 100 tys. zł+390+55,0%77 m²16,5 mies.5 p. 12.2023416 → 416 tys. zł−0−0,1%53 m²23,2 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023397 → 400 tys. zł+3+0,6%44 m²22,3 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023403 → 480 tys. zł+77+19,0%57 m²16,6 mies.6 p. 10.2022298 → 360 tys. zł+62+21,0%40 m²9,0 mies.3 p.