Odsprzedaż: Łódź, Sucha 2/4

66 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,4 m² pod adresem Sucha 2/4 w Łodzi kupiono 01.07.2017 za 230 000 zł (3 466 zł/m²) i sprzedano 14.06.2021 za 365 000 zł (5 501 zł/m²), po 47,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 58,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.07.2017, zł/m²

3 466

230 000 zł

Sprzedaż 14.06.2021, zł/m²

5 501

365 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 035

135 000 zł · 58,7%

Trzymanie

47,4 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,4 mies. (1 444 dni)
Różnica cen brutto: 135 000 zł
ROI: 58,7%
ROI roczne: 12,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 300kupno5 4006 700kupnosprzedaż6 8009 800sprzedażkupno 3 466 zł/m²sprzedaż 5 501 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sucha 2/4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025400 → 450 tys. zł+50+12,5%62 m²10,1 mies.2 p. 04.2021317 → 500 tys. zł+183+57,8%66 m²39,7 mies.5 p.odsprzedaż 02.2018312 → 470 tys. zł+159+50,9%99 m²9,8 mies.3 p. 10.2017202 → 287 tys. zł+85+42,2%67 m²5,0 mies.4 p.