Flip: Łódź, Józefa 25
37 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Józefa 25 w Łodzi kupiono 29.12.2022 za 200 000 zł (5 355 zł/m²) i sprzedano 26.09.2023 za 316 000 zł (8 461 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 116 000 zł, czyli 58,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.12.2022, zł/m²
5 355
200 000 zł
Sprzedaż 26.09.2023, zł/m²
8 461
316 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 106
116 000 zł · 58,0%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (271 dni)
- Różnica cen brutto
- 116 000 zł
- ROI
- 58,0%
- ROI roczne
- 85,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,6%
- Ponad rynek
- +49,4 pp · 98 733 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 2009 400sprzedażkupno 5 355 zł/m²sprzedaż 8 461 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2022170 → 200 tys. zł+30+17,7%37 m²3,7 mies.3 p.
11.2021195 → 315 tys. zł+120+61,5%45 m²39,7 mies.3 p.odsprzedaż
09.2018140 → 219 tys. zł+79+56,4%45 m²4,6 mies.2 p.
12.2017137 → 155 tys. zł+18+13,1%45 m²1,9 mies.2 p.
06.2016114 → 120 tys. zł+6+5,3%37 m²12,3 mies.2 p.
02.2016115 → 159 tys. zł+44+38,1%45 m²5,1 mies.4 p.