Odsprzedaż: Łódź, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B

53 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B w Łodzi kupiono 27.04.2022 za 381 580 zł (7 223 zł/m²) i sprzedano 21.03.2025 za 580 000 zł (10 979 zł/m²), po 34,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 198 420 zł, czyli 52,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.04.2022, zł/m²

7 223

381 580 zł

Sprzedaż 21.03.2025, zł/m²

10 979

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 756

198 420 zł · 52,0%

Trzymanie

34,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,8 mies. (1 059 dni)
Różnica cen brutto: 198 420 zł
ROI: 52,0%
ROI roczne: 15,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 7 500kupno5 7006 600kupnosprzedaż6 7009 500sprzedażkupno 7 223 zł/m²sprzedaż 10 979 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025298 → 390 tys. zł+92+30,9%42 m²40,4 mies.4 p.odsprzedaż 06.2024264 → 365 tys. zł+101+38,3%37 m²24,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024347 → 605 tys. zł+258+74,5%54 m²20,2 mies.parterodsprzedaż 01.2024353 → 438 tys. zł+85+24,0%35 m²6,7 mies.5 p. 01.2024377 → 433 tys. zł+56+14,8%35 m²6,6 mies.4 p. 10.2023238 → 405 tys. zł+167+69,8%37 m²18,0 mies.5 p.odsprzedaż 10.2022227 → 340 tys. zł+113+49,9%36 m²5,7 mies.4 p. 07.2022228 → 335 tys. zł+107+47,1%36 m²2,9 mies.6 p. 06.2022245 → 390 tys. zł+145+59,1%37 m²2,5 mies.2 p.