Odsprzedaż: Łódź, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B

54 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B w Łodzi kupiono 22.09.2022 za 346 640 zł (6 426 zł/m²) i sprzedano 29.05.2024 za 605 000 zł (11 216 zł/m²), po 20,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 258 360 zł, czyli 74,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.09.2022, zł/m²

6 426

346 640 zł

Sprzedaż 29.05.2024, zł/m²

11 216

605 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 790

258 360 zł · 74,5%

Trzymanie

20,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,2 mies. (615 dni)
Różnica cen brutto: 258 360 zł
ROI: 74,5%
ROI roczne: 39,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 7 500kupno5 7006 600kupnosprzedaż6 7009 500sprzedażkupno 6 426 zł/m²sprzedaż 11 216 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025298 → 390 tys. zł+92+30,9%42 m²40,4 mies.4 p.odsprzedaż 03.2025382 → 580 tys. zł+198+52,0%53 m²34,8 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024264 → 365 tys. zł+101+38,3%37 m²24,8 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024353 → 438 tys. zł+85+24,0%35 m²6,7 mies.5 p. 01.2024377 → 433 tys. zł+56+14,8%35 m²6,6 mies.4 p. 10.2023238 → 405 tys. zł+167+69,8%37 m²18,0 mies.5 p.odsprzedaż 10.2022227 → 340 tys. zł+113+49,9%36 m²5,7 mies.4 p. 07.2022228 → 335 tys. zł+107+47,1%36 m²2,9 mies.6 p. 06.2022245 → 390 tys. zł+145+59,1%37 m²2,5 mies.2 p.