Flip: Łódź, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B

35 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B w Łodzi kupiono 16.06.2023 za 353 160 zł (9 982 zł/m²) i sprzedano 05.01.2024 za 438 000 zł (12 380 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 84 840 zł, czyli 24,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.06.2023, zł/m²

9 982

353 160 zł

Sprzedaż 05.01.2024, zł/m²

12 380

438 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 398

84 840 zł · 24,0%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (203 dni)
Różnica cen brutto: 84 840 zł
ROI: 24,0%
ROI roczne: 47,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 500kupno5 7006 600kupnosprzedaż6 7009 500sprzedażkupno 9 982 zł/m²sprzedaż 12 380 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025298 → 390 tys. zł+92+30,9%42 m²40,4 mies.4 p.odsprzedaż 03.2025382 → 580 tys. zł+198+52,0%53 m²34,8 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024264 → 365 tys. zł+101+38,3%37 m²24,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024347 → 605 tys. zł+258+74,5%54 m²20,2 mies.parterodsprzedaż 01.2024377 → 433 tys. zł+56+14,8%35 m²6,6 mies.4 p. 10.2023238 → 405 tys. zł+167+69,8%37 m²18,0 mies.5 p.odsprzedaż 10.2022227 → 340 tys. zł+113+49,9%36 m²5,7 mies.4 p. 07.2022228 → 335 tys. zł+107+47,1%36 m²2,9 mies.6 p. 06.2022245 → 390 tys. zł+145+59,1%37 m²2,5 mies.2 p.