Flip: Łódź, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B

36 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B w Łodzi kupiono 19.04.2022 za 226 785 zł (6 349 zł/m²) i sprzedano 10.10.2022 za 340 000 zł (9 518 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 215 zł, czyli 49,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.04.2022, zł/m²

6 349

226 785 zł

Sprzedaż 10.10.2022, zł/m²

9 518

340 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 170

113 215 zł · 49,9%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (174 dni)
Różnica cen brutto: 113 215 zł
ROI: 49,9%
ROI roczne: 133,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 7006 600kupnosprzedaż6 7009 500sprzedażkupno 6 349 zł/m²sprzedaż 9 518 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025298 → 390 tys. zł+92+30,9%42 m²40,4 mies.4 p.odsprzedaż 03.2025382 → 580 tys. zł+198+52,0%53 m²34,8 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024264 → 365 tys. zł+101+38,3%37 m²24,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024347 → 605 tys. zł+258+74,5%54 m²20,2 mies.parterodsprzedaż 01.2024353 → 438 tys. zł+85+24,0%35 m²6,7 mies.5 p. 01.2024377 → 433 tys. zł+56+14,8%35 m²6,6 mies.4 p. 10.2023238 → 405 tys. zł+167+69,8%37 m²18,0 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022228 → 335 tys. zł+107+47,1%36 m²2,9 mies.6 p. 06.2022245 → 390 tys. zł+145+59,1%37 m²2,5 mies.2 p.