Flip: Łódź, Wólczańska 41
69 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,7 m² pod adresem Wólczańska 41 w Łodzi kupiono 04.02.2021 za 191 900 zł (2 794 zł/m²) i sprzedano 16.12.2021 za 235 000 zł (3 421 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 100 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.02.2021, zł/m²
2 794
191 900 zł
Sprzedaż 16.12.2021, zł/m²
3 421
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
627
43 100 zł · 22,5%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (315 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 100 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 26,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,4%
- Ponad rynek
- +6,1 pp · 11 690 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
59 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 600kupno3 4005 800kupnosprzedaż4 7009 000sprzedaż‹kupno 2 794 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 421 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2021121 → 165 tys. zł+44+36,1%44 m²9,4 mies.parter
10.2021141 → 207 tys. zł+66+46,4%54 m²8,6 mies.3 p.