Flip: Łódź, Wólczańska 41
44 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Wólczańska 41 w Łodzi kupiono 04.02.2021 za 121 200 zł (2 748 zł/m²) i sprzedano 18.11.2021 za 165 000 zł (3 742 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 800 zł, czyli 36,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.02.2021, zł/m²
2 748
121 200 zł
Sprzedaż 18.11.2021, zł/m²
3 742
165 000 zł
Różnica cen, zł/m²
993
43 800 zł · 36,1%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (287 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 800 zł
- ROI
- 36,1%
- ROI roczne
- 48,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,5%
- Ponad rynek
- +19,7 pp · 23 855 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
59 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 600kupno3 4005 800kupnosprzedaż4 7009 000sprzedaż‹kupno 2 748 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 742 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2021192 → 235 tys. zł+43+22,5%69 m²10,3 mies.3 p.
10.2021141 → 207 tys. zł+66+46,4%54 m²8,6 mies.3 p.