Flip: Łódź, Wólczańska 21
90 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 90,2 m² pod adresem Wólczańska 21 w Łodzi kupiono 10.05.2021 za 370 000 zł (4 101 zł/m²) i sprzedano 28.09.2022 za 277 500 zł (3 075 zł/m²), po 16,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -92 500 zł, czyli -25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.05.2021, zł/m²
4 101
370 000 zł
Sprzedaż 28.09.2022, zł/m²
3 075
277 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 025
-92 500 zł · -25,0%
Trzymanie
16,6 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,6 mies. (506 dni)
- Różnica cen brutto
- -92 500 zł
- ROI
- -25,0%
- ROI roczne
- -18,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,0%
- Ponad rynek
- -28,0 pp · -103 636 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
69 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 400kupno3 5005 800kupnosprzedaż4 7009 200sprzedażkupno 4 101 zł/m²sprzedaż 3 075 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023278 → 370 tys. zł+93+33,3%90 m²12,9 mies.parter
06.2022280 → 440 tys. zł+160+57,1%87 m²2,2 mies.parter
09.2020360 → 350 tys. zł−10−2,8%126 m²20,7 mies.3 p.odsprzedaż